Estimation théorique
Route de la Vallée,15130 Arpajon sur Cère (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Vallée,15130-Arpajon sur Cère indique un avis de valeur compris entre 179.000€ et 201.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.790€ et 2.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.865€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.865€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arpajon-sur-Cère (15012), comprenant 6436 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,68€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 568€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.865€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.865€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arpajon-sur-Cère (15012), comprenant 6436 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,68€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 568€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-20 | 356 | RTE DE LA VALLEE | 3 | 62 | 365 | 100000€ | 1613€ |
2020-10-16 | 333 | RTE DE LA VALLEE | 5 | 114 | 1288 | 137300€ | 1204€ |
2022-10-20 | 247 | RTE DE LA VALLEE | 5 | 68 | 437 | 123500€ | 1816€ |
2022-09-24 | 640 | RTE DE LA VALLEE | 2 | 70 | 126 | 122955€ | 1757€ |
2020-05-15 | 635 | RTE DE LA VALLEE | 5 | 111 | 637 | 130000€ | 1171€ |
2022-12-30 | 854 | RTE DE LA VALLEE | 5 | 137 | 495 | 238880€ | 1744€ |
2022-12-10 | 1003 | RTE DE LA VALLEE | 4 | 96 | 556 | 232000€ | 2417€ |
2022-05-25 | 5134 | BROUZAC | 3 | 82 | 534 | 125000€ | 1524€ |
2019-08-26 | 15 | CHE DU COUFFINS | 4 | 103 | 215 | 175000€ | 1699€ |
2023-04-14 | 5 | CHE DU COUFFINS | 3 | 81 | 138 | 130000€ | 1605€ |
2020-12-08 | 3 | RUE DES THUYAS | 4 | 109 | 500 | 134000€ | 1229€ |
2020-11-21 | 2 | CITE D EMPEYROLO | 3 | 95 | 280 | 227000€ | 2389€ |
2020-10-07 | 1673 | RTE DE LABROUSSE | 5 | 108 | 0 | 23250€ | 215€ |
2021-06-02 | 9 | RUE DES THUYAS | 4 | 101 | 1000 | 71501.9€ | 708€ |
2022-05-13 | 1673 | RTE DE LABROUSSE | 5 | 108 | 2551 | 148000€ | 1370€ |
2020-01-04 | 10 | SQ RICHARD WAGNER | 4 | 88 | 713 | 177400€ | 2016€ |
2022-02-12 | 10 | SQ RICHARD WAGNER | 4 | 88 | 713 | 219400€ | 2493€ |
2023-01-17 | 13 | SQ RICHARD WAGNER | 4 | 87 | 850 | 109000€ | 1253€ |
2022-11-05 | 3 | SQ HENRI MONDOR | 5 | 102 | 917 | 199500€ | 1956€ |
2021-06-30 | 4 | SQ RICHARD WAGNER | 4 | 89 | 721 | 152000€ | 1708€ |
2021-10-02 | 17 | SQ JOHANNES BRAHMS | 4 | 86 | 869 | 105000€ | 1221€ |
2019-10-10 | 15 | SQ JOHANNES BRAHMS | 4 | 86 | 805 | 103500€ | 1203€ |
2021-06-04 | 13 | SQ JOHANNES BRAHMS | 4 | 86 | 806 | 109500€ | 1273€ |
2019-11-26 | 14 | SQ JEAN SEBASTIEN BACH | 4 | 85 | 624 | 139921€ | 1646€ |
2021-08-24 | 1 | SQ RICHARD WAGNER | 4 | 95 | 700 | 193000€ | 2032€ |
2019-07-02 | 8 | SQ ANTONIO VIVALDI | 3 | 88 | 657 | 175000€ | 1989€ |
2023-05-12 | 19 | SQ FREDERIC CHOPIN | 5 | 113 | 923 | 238000€ | 2106€ |
2022-02-01 | 6 | CITE SOPHIE BERTHELOT | 5 | 160 | 727 | 210300€ | 1314€ |
2020-04-28 | 18 | SQ JACQUES OFFENBACH | 4 | 94 | 731 | 197000€ | 2096€ |
2021-02-10 | 18 | SQ JACQUES OFFENBACH | 4 | 94 | 731 | 212500€ | 2261€ |
2022-04-21 | 9 | SQ MAURICE RAVEL | 4 | 90 | 770 | 210700€ | 2341€ |
2020-07-30 | 20 | SQ JACQUES OFFENBACH | 4 | 88 | 587 | 180000€ | 2045€ |
2022-06-15 | 18 | SQ EMILE DUCLAUX | 4 | 125 | 1002 | 223350€ | 1787€ |
2022-09-21 | 3 | SQ JACQUES OFFENBACH | 5 | 99 | 645 | 194900€ | 1969€ |
2022-07-30 | 611 | RTE DE LABROUSSE | 6 | 99 | 451 | 251050€ | 2536€ |
2019-12-19 | 44 | RUE ANTONIN DUSSERRE | 3 | 74 | 913 | 152000€ | 2054€ |
2019-07-30 | 171 | RTE D AUMONT | 3 | 59 | 913 | 128250€ | 2174€ |
2022-05-27 | 171 | RTE D AUMONT | 3 | 59 | 913 | 160550€ | 2721€ |
2020-11-27 | 21 | RTE D ESMOLES | 5 | 125 | 1251 | 63400€ | 507€ |
2022-07-02 | 1 | CHE DU PRINCE | 3 | 68 | 317 | 148720€ | 2187€ |
2019-10-10 | 23 | RTE D ESMOLES | 4 | 117 | 500 | 61700€ | 527€ |
2020-11-14 | 5533 | ESMOLES | 4 | 75 | 83 | 150000€ | 2000€ |
2021-09-07 | 21 | RTE D ESMOLES | 5 | 125 | 1127 | 145000€ | 1160€ |
2021-12-04 | 21 | RUE MARCEL DAUZIER | 5 | 123 | 772 | 125000€ | 1016€ |
2021-08-06 | 7094 | CITE EMILE BOREL | 5 | 94 | 952 | 224600€ | 2389€ |
2021-06-25 | 12 | RTE D ESMOLES | 5 | 109 | 1021 | 213750€ | 1961€ |
2022-12-31 | 39 | RUE BERNARD DEJOU | 4 | 88 | 901 | 207000€ | 2352€ |
2022-05-20 | 30 | RUE ANTONIN DUSSERRE | 5 | 101 | 824 | 216000€ | 2139€ |
2022-04-06 | 4 | ALL DES TILLEULS | 5 | 92 | 505 | 125000€ | 1359€ |
2022-11-22 | 3 | RUE DES HOUX | 5 | 143 | 106 | 328050€ | 2294€ |
2022-05-18 | 1 | RUE DES HOUX | 5 | 165 | 1000 | 235000€ | 1424€ |
2020-09-08 | 5 | RUE DE LA PRADE | 4 | 95 | 718 | 110000€ | 1158€ |
2023-03-30 | 1 | RUE BASSE | 5 | 70 | 215 | 89000€ | 1271€ |
2019-06-06 | 17 | RUE BERNARD DEJOU | 5 | 95 | 500 | 166500€ | 1753€ |
2021-07-02 | 6 | RUE SAINT ROCH | 5 | 140 | 787 | 189150€ | 1351€ |
2020-01-11 | 17 | CHE DE MONTREDON | 2 | 65 | 1009 | 163850€ | 2521€ |
2019-06-28 | 3 | ALL DU GENERAL GABRIEL LACOSTE | 3 | 76 | 686 | 143610€ | 1890€ |
2022-09-15 | 5 | MTE DU TILLIT | 4 | 84 | 200 | 95000€ | 1131€ |
2023-05-06 | 20 | HAM DE PUY BLANC | 5 | 89 | 1000 | 301750€ | 3390€ |
2019-07-16 | 8 | LOT LES TERRASSES DE LA CERE | 4 | 128 | 869 | 234000€ | 1828€ |
2023-05-10 | 41 | RUE DU GENERAL GABRIEL LACOSTE | 5 | 100 | 668 | 206736€ | 2067€ |
2022-03-02 | 12 | MTE DU TILLIT | 7 | 88 | 267 | 129500€ | 1472€ |
2022-04-05 | 10 | CITE JEAN MOULIN | 4 | 77 | 620 | 178600€ | 2319€ |
2021-02-23 | 7 | MTE DU TILLIT | 4 | 71 | 208 | 45000€ | 634€ |
2022-07-23 | 20 | CITE JEAN MOULIN | 5 | 96 | 724 | 185300€ | 1930€ |
2021-06-18 | 2 | RTE DU CARLADES | 5 | 87 | 258 | 25000€ | 287€ |
2021-08-03 | 35 | RUE DU GENERAL GABRIEL LACOSTE | 3 | 76 | 575 | 169500€ | 2230€ |
2022-01-31 | 1 | RTE D ESMOLES | 4 | 115 | 720 | 226100€ | 1966€ |
2022-09-21 | 19 | RTE DU CARLADES | 2 | 70 | 880 | 67500€ | 964€ |
2023-06-20 | 6 | MTE DES PENDANTS | 3 | 76 | 937 | 155000€ | 2039€ |
2020-04-24 | 22 | CITE JEAN MOULIN | 4 | 77 | 585 | 188700€ | 2451€ |
2020-12-30 | 1 | ALL DU GENERAL GABRIEL LACOSTE | 4 | 103 | 897 | 257500€ | 2500€ |
2022-07-19 | 18 | RUE ANTONIN DUSSERRE | 1 | 36 | 566 | 65000€ | 1806€ |
2023-03-31 | 34 | CHE DES RIVES | 4 | 143 | 583 | 320500€ | 2241€ |
2022-04-15 | 4 | CHE DES RIVES | 8 | 178 | 500 | 255000€ | 1433€ |
2022-11-10 | 24 | CHE DES RIVES | 5 | 89 | 536 | 207600€ | 2333€ |
2019-12-14 | 7 | LOT LES TERRASSES DE LA CERE | 6 | 128 | 988 | 190000€ | 1484€ |
2021-03-04 | 7 | RUE DES TERRONS | 5 | 115 | 912 | 157680€ | 1371€ |
2022-07-12 | 7210 | LES CROZES | 6 | 126 | 599 | 257000€ | 2040€ |
2021-01-23 | 2 | ALL DES PLACES | 3 | 60 | 1401 | 70000€ | 1167€ |
2022-05-18 | 5379 | RUE JEAN TOYRE | 3 | 77 | 1394 | 150000€ | 1948€ |
2021-10-29 | 31 | RUE PIERRE MARTY | 4 | 86 | 331 | 123000€ | 1430€ |
2020-08-14 | 14 | RUE DE L EGALITE | 7 | 160 | 265 | 170000€ | 1063€ |
2021-07-20 | 10 | RUE DE LA LANGOGNE | 2 | 69 | 604 | 87000€ | 1261€ |
2020-04-17 | 32 | CITE JEAN MOULIN | 5 | 96 | 697 | 163000€ | 1698€ |
2022-01-05 | 3 | RUE DU ROUCAN | 4 | 86 | 752 | 140000€ | 1628€ |
2021-12-17 | 10 | RUE ANTONIN DUSSERRE | 3 | 146 | 121 | 427000€ | 2925€ |
2022-11-23 | 10 | RUE DU ROUCAN | 6 | 105 | 797 | 227150€ | 2163€ |
2020-06-17 | 31 | RUE PIERRE MARTY | 4 | 86 | 376 | 125000€ | 1453€ |
2020-09-01 | 1 | LOT LES TERRASSES DE LA CERE | 5 | 103 | 595 | 196000€ | 1903€ |
2020-03-07 | 49 | RUE JEAN TOYRE | 6 | 134 | 1139 | 126000€ | 940€ |
2021-06-09 | 6172 | LE MAS | 5 | 99 | 716 | 82500€ | 833€ |
2020-10-02 | 25 | RUE JEAN TOYRE | 5 | 82 | 624 | 157500€ | 1921€ |
2020-08-12 | 44 | RUE JEAN TOYRE | 6 | 101 | 704 | 113000€ | 1119€ |
2023-06-01 | 14 | RUE DU GENERAL GABRIEL LACOSTE | 4 | 99 | 488 | 157796€ | 1594€ |
2021-01-05 | 46 | RUE JEAN TOYRE | 5 | 100 | 576 | 111180€ | 1112€ |
2021-09-24 | 5157 | RUE DES TERRONS | 3 | 49 | 53 | 50000€ | 1020€ |
2020-01-24 | 16 | LOT HENRI MATISSE (AV GEN.LECL | 4 | 84 | 500 | 177000€ | 2107€ |
2022-10-05 | 10 | ALL DE ROUQUETTE | 5 | 92 | 737 | 240000€ | 2609€ |
2023-06-16 | 58 | RUE JEAN TOYRE | 4 | 94 | 445 | 110000€ | 1170€ |
2020-09-15 | 2 | RUE AUGUSTIN CHAUVET | 4 | 97 | 564 | 86400€ | 891€ |
2020-12-29 | 11 | RUE DE ROUQUETTE | 6 | 115 | 1553 | 102004€ | 887€ |
2022-10-11 | 54 | RUE JEAN TOYRE | 3 | 71 | 585 | 85000€ | 1197€ |
2020-07-28 | 6 | ALL DE ROUQUETTE | 6 | 116 | 752 | 204000€ | 1759€ |
2022-04-27 | 6 | ALL DE ROUQUETTE | 6 | 116 | 752 | 232750€ | 2006€ |
2019-10-22 | 9 | LOTISSEMENT LES CAYROUSES | 5 | 103 | 804 | 190000€ | 1845€ |
2021-08-20 | 27 | RTE DU CARLADES | 4 | 65 | 741 | 108000€ | 1662€ |
2021-10-05 | 27 | RUE DE L EGALITE | 3 | 44 | 199 | 65000€ | 1477€ |
2019-09-06 | 8 | RUE AUGUSTIN CHAUVET | 4 | 75 | 469 | 100000€ | 1333€ |
2020-01-16 | 73 | RUE JEAN TOYRE | 6 | 93 | 507 | 150200€ | 1615€ |
2019-05-27 | 6 | RTE D'AURILLAC | 6 | 127 | 3379 | 204500€ | 1610€ |
2019-06-29 | 34 | RTE DU CARLADES | 4 | 73 | 1000 | 199500€ | 2733€ |
2021-11-27 | 10 | LES SABLES | 4 | 85 | 528 | 180050€ | 2118€ |
2022-06-15 | 33 | RUE DE L EGALITE | 5 | 156 | 108 | 106820€ | 685€ |
2022-06-13 | 62 | RUE JEAN TOYRE | 5 | 92 | 312 | 145000€ | 1576€ |
2021-03-23 | 62 | RUE JEAN TOYRE | 5 | 92 | 312 | 155000€ | 1685€ |
2021-06-15 | 79 | RUE JEAN TOYRE | 5 | 101 | 400 | 187000€ | 1851€ |
2020-08-25 | 9 | LES SABLES | 4 | 53 | 442 | 127000€ | 2396€ |
2022-12-23 | 6 | LOTISSEMENT LES CAYROUSES | 4 | 102 | 1005 | 168590€ | 1653€ |
2022-05-18 | 1 | RUE JEAN TOYRE | 5 | 101 | 1067 | 205000€ | 2030€ |
2020-06-06 | 62 | AV DU GENERAL LECLERC | 10 | 250 | 4005 | 410000€ | 1640€ |
2023-03-29 | 10 | IMP DE LA CERE | 4 | 103 | 976 | 209000€ | 2029€ |
2022-05-13 | 5 | ALL DE ROUQUETTE | 3 | 79 | 707 | 190316€ | 2409€ |
2019-06-11 | 12 | RUE DU 19 MARS | 4 | 102 | 500 | 175700€ | 1723€ |
2021-06-30 | 24 | RUE DES CROZES | 5 | 104 | 1283 | 214730€ | 2065€ |
2021-05-20 | 6 | LOT HENRI MATISSE (AV GEN.LECL | 6 | 159 | 803 | 271400€ | 1707€ |
2022-03-19 | 6 | LOT HENRI MATISSE (AV GEN.LECL | 6 | 159 | 803 | 315000€ | 1981€ |
2020-07-28 | 7 | ALL DE ROUQUETTE | 6 | 114 | 905 | 247366€ | 2170€ |
2021-02-24 | 5129 | LE BOIS GRAND | 5 | 115 | 550 | 265000€ | 2304€ |
2019-12-31 | 7196 | CITE DE PLEAU | 5 | 98 | 552 | 190000€ | 1939€ |
2020-04-17 | 19 | ALL DU CASTEL | 3 | 116 | 532 | 196000€ | 1690€ |
2021-09-18 | 0 | ALL DU CASTEL | 5 | 101 | 500 | 205350€ | 2033€ |
2022-11-19 | 20 | RUE AUGUSTIN CHAUVET | 5 | 92 | 545 | 115000€ | 1250€ |
2022-04-08 | 48 | AV DU GENERAL LECLERC | 9 | 230 | 341 | 262500€ | 1141€ |
2022-03-24 | 22 | RUE DES CAMPS | 5 | 107 | 1012 | 250000€ | 2336€ |
2022-09-16 | 6 | CITE DE PLEAU | 4 | 110 | 888 | 295500€ | 2686€ |
2019-08-31 | 7071 | ROUTE DE LA GARE | 4 | 91 | 111 | 152000€ | 1670€ |
2021-06-23 | 10 | RUE DU CAPITAINE MANHES | 4 | 108 | 1849 | 192850€ | 1786€ |
2021-05-18 | 4 | ALL DES DEUX MONTS | 4 | 83 | 0 | 120000€ | 1446€ |
2022-07-01 | 4 | IMP DES BRUYERES | 3 | 70 | 0 | 145000€ | 2071€ |
2019-12-13 | 4 | IMP DES BRUYERES | 3 | 70 | 0 | 82800€ | 1183€ |
2019-10-30 | 5 | IMP DES BRUYERES | 4 | 83 | 0 | 114000€ | 1373€ |
2020-06-05 | 6 | ALL DES DEUX MONTS | 3 | 70 | 0 | 100000€ | 1429€ |
2021-02-24 | 7 | IMP DES BRUYERES | 4 | 82 | 0 | 108500€ | 1323€ |
2022-11-08 | 8 | ALL DES DEUX MONTS | 3 | 70 | 0 | 144000€ | 2057€ |
2020-09-15 | 38 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 93 | 439 | 110000€ | 1183€ |
2020-09-23 | 15 | CITE DU CAYLA | 4 | 80 | 1041 | 160000€ | 2000€ |
2021-07-28 | 23 | RTE DE SALES | 5 | 110 | 585 | 130000€ | 1182€ |
2023-06-14 | 570 | AV JEAN FERRAT | 4 | 80 | 470 | 120000€ | 1500€ |
2020-05-20 | 480 | AV JEAN FERRAT | 4 | 94 | 1169 | 275000€ | 2926€ |